Resmi Gazete’de yayımlanan yeni tebliğ ile Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları’nın kar dağıtım şartları ve taşınmaz kazançlarına yönelik istisnaların değerlendirilmesi netleşti.
Hazine ve Maliye Bakanlığı Gelir İdaresi Başkanlığı, Kurumlar Vergisi Genel Tebliği’nde Değişiklik Yapılmasına Dair Tebliğ’i Resmi Gazete’de yayımlayarak yürürlüğe koydu. Bu düzenleme ile gayrimenkul yatırım ortaklıklarının (GYYO) kar dağıtımına ilişkin şartlar netleştirildi.
Kurumlar Vergisi Kanunu’nda yapılan değişiklikler kapsamında, fon ve yatırım ortaklıklarının (emeklilik yatırım fonları hariç) taşınmazlardan elde ettikleri kazançlara yönelik istisnadan yararlanabilmeleri için bu kazançların en az yüzde 50’sinin belirli bir süre içinde kar payı olarak dağıtılması zorunlu hale getirildi. Bakanlıktan alınan bilgilere göre, tebliğ ile taşınmaz kazancının net hesaplanması, ortak giderlerin ve amortismanların dağıtımı ile zarar durumunda dağıtım şartının nasıl değerlendirileceği örneklerle açıklandı.
Tebliğ ayrıca, kurumlar vergisi istisnalarında kar ve zararların değerlendirilmesine ilişkin düzenlemeler içeriyor. Belirli bir faaliyete özgülenen istisnalarda, ilgili faaliyetler bütün olarak ele alınacak. Teknolojik geliştirme bölgeleri veya serbest bölgeler gibi faaliyet esaslı istisnalarda, aynı faaliyet kapsamındaki zararlar kazançlarla birlikte değerlendirilecek. Buna karşılık, taşınmaz satış kazancı veya iştirak hissesi satış kazancı gibi işlem bazlı istisnalarda her işlem ayrı ayrı dikkate alınacak.
Tebliğde, yurt içi asgari kurumlar vergisi uygulamasında yatırım teşvik belgelerine ilişkin de düzenlemeye gidildi. Daha önce 2 Ağustos 2024 tarihinden önce düzenlenen yatırım teşvik belgelerindeki mevcut yatırım tutarları hesaplamada dikkate alınırken, bu tarihten sonraki belgelerde yapılan revizeler sonucunda ortaya çıkan tutar artışları asgari vergi hesabına dahil edilmiyordu.
Yapılan düzenleme ile 2 Ağustos 2024’ten önce yatırım teşvik belgesi alan ancak sonrasında belge revizesi yapan mükelleflerin yaşadığı tereddütler giderildi. Mükellefler, kanunun ilgili maddesi kapsamında alınmayan vergilerini, 2 Ağustos 2024 öncesindeki yatırıma katkı tutarını dikkate alarak veya belgedeki değişimleri yansıtacak şekilde oranlama yaparak tespit edebilecek. Öte yandan, tebliğe geçici vergi uygulamasına ilişkin ‘dördüncü geçici vergilendirme dönemi’ ifadesi eklendi.
Yorum Yap