Tarım arazilerinde kaçak ve izinsiz yapılaşmaya son veren yeni yönetmelik yürürlüğe girdi. İzinsiz yapılar yıkılacak, para ve hapis cezaları uygulanacak.
Tarım arazilerindeki kaçak ve izinsiz yapıların yıkımını öngören yeni yönetmelik, Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından hazırlanan yönetmelik, Türkiye’nin toprak ve arazi varlığının korunması ile kullanımına ilişkin usul ve esasları belirliyor.
Yönetmelik kapsamında, tarımsal amaçlı yapılarda ve tarım dışı arazi kullanımlarında izin alınması zorunlu hale getirildi. İzinsiz tüm yapıların yıkılması ve arazilerin tarımsal üretime uygun hale getirilmesi için belediyelere veya il özel idarelerine bildirim yapılacak. Bu kurumlar bir ay içinde yıkım işlemlerini tamamlayacak.
Gayrimenkul Hukuku Enstitüsü Başkanı Ali Yüksel, yönetmeliğin amacının toprak yapısını ve tarımsal arazileri korumak olduğunu belirtti. Son yıllarda tarım alanlarında artan villa, bungalov, bağ evi gibi kaçak yapılaşmanın önüne geçilmesi hedefleniyor. Yeni düzenlemeyle birlikte artık tarım alanlarında bina, apartman, villa, imalat iş yeri, köy evi, çiftlik evi ve bungalov gibi yapılar inşa edilemeyecek. Yalnızca 2005 yılındaki kanundan önce yapılmış binalar için kazanılmış haklar geçerli olacak.
Yönetmelik, tarımsal amaca yönelik yem, depolama ve saklama tesisleri, bozulacak ürünlerin işlendiği tesisler, tarımsal işlemeyi destekleyen bağ evleri ve küçük çaplı güneş enerji santralleri gibi yapılara izin veriyor. En verimsiz arazilerde maden işletmeleri ve enerji tesisleri ise özel izinle yapılabilecek.
Yönetmeliğe aykırılık halinde kaçak yapıların yıkılmasının yanı sıra para ve hapis cezaları uygulanacak. Yıkım işlemleri belediye ve kaymakamlıklarca gerçekleştirilecek. Bu kurumların işlem yapmaması durumunda Tarım ve Orman Bakanlığı da yıkım yapabilecek veya yaptırabilecek. Projeye aykırı hareket edenler hakkında her metrekare için idari para cezası uygulanacak ve projeye uygunluk için iki ay süre tanınacak.
Belirtilen sürede aykırılıkların devam etmesi halinde faaliyet durdurulacak ve idari para cezası üç katına çıkarılacak. Yıkım ve temizleme masrafları sorumlulardan tahsil edilecek. Emlak firmaları, mühendisler ve mimarlar gibi aracılık eden veya destek veren kişiler de cezalandırılacak.
Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz, yönetmeliğin kırsal alanlarda yapılabilecek yapı türlerini, ölçülerini ve kullanım amaçlarını netleştirdiğini ifade etti. Vatandaşların, arazilerinde ne şekilde yapılaşma izni olduğunu valiliklerden veya il özel idarelerden öğrenmesi gerektiğini vurguladı. Bu tür araziler için af beklentisi olmaması gerektiği uyarısında bulundu.
Yorum Yap